Satılık konut fiyatları bir yılda yüzde 120 arttı

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM)’ın Sahibinden sitesi ile hazırladığı “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporuna nazaran, satış fiyatlarındaki artış bir miktar yavaşlasa da raporlarda incelenen dönemdeki en yüksek seviyesine ulaştı. Satılık konutların metrekare tutarları geçen senenin aynı periyodunu ikiye katladı.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca sahibinden.com’un duyuru verileriyle hazırlanan şubat ayına ilişkin verileri içeren “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporu gösterildi.

Rapora nazaran geçen senenin aynı süreci ile kıyaslandığında Türkiye genelinde averaj satılık konut duyuru metrekare cari fiyatı yüzde 119,3 artarak 7 bin 965 TL oldu. Satılık konut duyuru metrekare cari tutarları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 137,9, Ankara’da yüzde 105,5 ve İzmir’de yüzde 104,5 arttı. Böylece, averaj satılık konut metrekare tutarları İstanbul’da 11 bin 578 TL, Ankara’da 5 bin137 TL, İzmir’de ise 8 bin 947 TL oldu.

METREKARE FİYATI BİR YILDA İKİ KAT ARTTI

Satılık konut cari fiyatlarındaki senelik artış oranı ocak ayındaki senelik artışa nazaran ivme yitirdi. Ocak’ta 18 puan yükselen senelik artış hızı Şubat’ta 10,2 puan terfi etti.

Bu yavaşlamaya karşın satılık konut tutarları geçen senenin aynı ayına kıyasla yüzde 119,3 arttı ve raporlarda incelenen dönemdeki yeni en yüksek seviyesine ulaştı. Buna bağlı olarak geçen senenin aynı ayında 3 bin 632 TL olan Türkiye geneli averaj satılık konut duyuru metrekare fiyatı 7 bin 965 TLye terfi etti.

ÜÇ BÜYÜK İLDE FİYAT ARTIŞ HIZI ARTIYOR

Satılık konut cari fiyatlarındaki senelik artış oranı Türkiye genelinde olduğu şeklinde üç büyük ilde geçen aya nazaran bir miktar yavaşlasa da yükselmeye devam etti. Satılık konut fiyatlarının artış hızı geçen aya nazaran İstanbulda 10,4, Ankarada 8,4, İzmirde 10,5 puan terfi etti. Böylece, satılık konut cari fiyatındaki senelik artış oranı İstanbul’da yüzde 137,9, Ankara’da yüzde 105,5 ve İzmir’de yüzde 104,5 oldu.

Satılık konut metrekare averaj tutarları İstanbulda 11 bin 578 TL’ye, Ankarada 5 bin 137 TL’ye ve İzmirde 8.947 TL’ye terfi etti. Türkiye genelindeki gerçek satış tutarları, 2020 Mayıs’tan itibaren artarken gerçek konut fiyat endeksi şubat ayında bir miktar yükselerek 132,2’ye ulaştı. Şubat verilerine nazaran satılık konut gerçek fiyat endeksi 2017 Eylül dönemindeki kıymetini yüzde 32,2 aştı.

 EN HIZLI ARTIŞ MERSİNDE

Konut satış tutarları şubat ayında da geçen senenin aynı ayına nazaran tüm büyükşehirlerde arttı. Satılık konut metrekare fiyatlarında en süratli artışın görüldüğü iller, Mersin yüzde 154,2, İstanbul yüzde 137,9, Antalya yüzde 129,7, Aydın yüzde 129 ve Diyarbakır’dır yüzde 128,2. En düşük artış oranının gerçekleştiği iller ise Manisa yüzde 87, Eskişehir yüzde 85, Malatya yüzde 82,7, Erzurum yüzde 80,1 ve Van yüzde 79,1 oldu.

ARZ VE TALEP ARTIYOR

Satılık duyuru sayısı ile ölçülen satılık konut arzı, geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 7,1 (629 binden 674 bine), İstanbulda yüzde 9,7 (168 binden 184 bine), Ankarada yüzde 7,4 (59 binden 64 bine), İzmirde ise yüzde 6,5 (51 binden 54 bine) terfi etti. Geçen aya kıyasla ülke genelinde konut arzı yüzde 7,1, konut talebi ise yüzde 3,3 terfi etti.

Geçen aya nazaran satılan konut sayısı yüzde 15,1, konut tutarları ise yüzde 6,3 arttı. Öte taraftan, konut talebi ve satılan konut sayısı artmasına karşın kapatılan duyuru yaşı terfi etti. Üç büyük ildeki konut arzı ve talebi incelendiğinde satılan konut sayısının toplam satılık duyuru sayısına oranı ülke genelinde olduğu şeklinde bu illerde de geçen aya kıyasla arttı.

Satılık duyuru sayısı İstanbulda yüzde 9,7 (168 binden 184 bine), Ankarada yüzde 7,4 (59 binden 64 bine), İzmirde ise yüzde 6,5 (51 binden 54 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bundan önceki aya nazaran İstanbulda yüzde 23,9 (10 bin 125’ten 12 bin 547’ye), Ankarada yüzde 12,2 (3 bin 738’den 4 bin 193’e), İzmirde ise yüzde 9,9 (3.092’den 3.397’ye) terfi etti.

aip2(‘pageStructure’, {“pageType”:”other”,”pageCategory”:”sozcu”,”pageIdentifier”:””}, ‘https://www.sozcu.com.tr/rss/tum-haberler.xml’);var aip2_pageCategory = “sozcu”;

Related Posts

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.